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Baudenkmal in Hildesheim

Bürogebäude / Kauf in Hildesheim

Objektdaten:

Kaufpreis : 750.000,00 €
Kaufpreisfaktor : 15-fach
Courtage für Käufer: 45.000,00 € incl. 19% Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 43
Gesamtfläche: ca. 2205 m²
Grundstücksfläche: ca. 3803 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1998
Immonet-Nr.: 31675206

Anbieter-Objekt-ID:
A9V9B33_2FLXK4Q-177587

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Gropiusstraße 11
31137 Hildesheim

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Angeboten von:

DSF Trade Consult GmbH

DSF Trade Consult GmbH
Motzener Str. 19
12277 Berlin

Tel.: 030-85601020

Ansprechpartner:

Arne Gebert
Motzener Str. 19
12277 Berlin

Tel.: 030/85601020

Objektbeschreibung

Das solide, vermutlich 1935 errichtete Gebäude ist Teil der Militärgebäude am Flughafen Hildesheim.
Das Haus wurde vor ca. 15 Jahren grundlegend saniert und modernisiert und fortan ständig professionell gewartet.
U.a. wurde eine Gaszentralheizung installiert und die Fenster wurden in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erneuert.
Die Gebäudetechnik wurde weitestgehend erneuert.
Im Zuge der Modernisierung begonnener Dachgeschossausbau ist aufgegeben worden, hier bietet sich noch zusätzliches Potential des Objektes.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Objekt befindet sich etwa 3.500 m vom Stadtzentrum entfernt im Gewerbegebiet Hildesheim Nord / Flughafen unweit dem Hildesheimer Hafen.
Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Haus.
Die Bundesstraße 6 ist nur ca. 100 m vom Objekt entfernt, die Anschlussstelle Hildesheim-Drispenstedt der Bundesautobahn 7 ist in ca. 3.000 m erreicht.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Etagen: 3, Keller, Vermietet/Verpachtet, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Raumaufteilung:
Im EG sowie im 1.OG befinden sich je 2 abgeschlossene, selbständige Büroeinheiten.
Im 2.OG bestehen 2 Wohneinheiten sowie 7 Appartements bzw. Kleinbüros im Rohbauzustand. Das 2.OG verfügt über Dachschrägen.
Der Dachboden erscheint ausbaufähig. (Vom Anbieter nicht geprüft.)

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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